Оценка квартиры в новостройке для Сбербанка
Для Сбербанка оценка квартиры в новостройке производится независимыми оценщиками, аккредитованными в данной финансовой организации. Наш центр экспертиз и оценки «Триумф» оказывает услуги по оценке объектов недвижимости для сбербанка. Мы располагаем оценщиками, обладающими необходимым образованием и квалификацией, имеющими аккредитацию в Сбербанке, т.е. отчёты наших специалистов соответствуют всем требованиям, предъявляемым данной финансовой организацией.Оценка квартиры в новостройке для Сбербанка
Новостройка может являться залогом для ипотечного кредита в Сбербанке, при выполнении нескольких условий:
- Квартира должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. Только в этом случае она может быть залогом для ипотеки.
- Доступность всех документов на квартиру. Покупатель должен получить сведения об объекте недвижимости.
- Проверка застройщика и строительства. Банк обязательно выясняет, кто является застройщиком, наличие соответствующих разрешений и лицензий, проверяет эти документы и убеждается в правильности их заполнения.
- Оценка квартиры в новостройке. Для оформления ипотеки или кредита в случае новостройки, необходима его оценка независимым оценщиком с целью определения рыночной стоимости объекта. Оценка проводится в соответствии с действующими законодательными актами.
- Необходимый первоначальный взнос. При получении ипотеки на покупку новостройки, покупатель должен вносить собственный вклад в размере 20-30% от стоимости квартиры.
Если все вышеперечисленные условия выполнены, новостройка может являться залогом для ипотечного кредита в Сбербанке.
Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?
При оценке квартиры в новостройке, оценщики учитывают следующие факторы:
- Маркетинговые характеристики: тип и размеры квартиры, местоположение, близость к магистралям, вид из окна, наличие мест для развлечений и отдыха.
- Фактические характеристики: общая площадь, жилая площадь квартиры, этажность здания, материалы фасада.
- Законодательные нормы: наличие возможности перепланировок и улучшения конфигурации недвижимости.
- Особые условия: сроки, дополнительное оборудование, вклад бюджета в управление и так далее.
При проведении оценки квартиры в новостройке существуют свои нюансы. Например: стройка на месте сноса предыдущего здания при существующей развитой инфраструктуре может повлиять на стоимость оцениваемого объекта.
Помимо этого, компания, проводящая оценку, должна соответствовать требованиям Федерального законодательства и нормативов, а специалист-оценщик должен быть аккредитован в финансовой организации (в Сбербанке).
Порядок выполнения оценки квартиры в новостройке для Сбербанка:
- Обращение в оценочную компанию. Вы можете связаться со специалистами компании любым удобным для вас способом: по телефону, через сайт или написав на электронную почту.
- Сбор необходимых документов. Для проведения оценки потребуются документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, паспорт БТИ, договор купли-продажи, разрешение на строительство (если квартира находится в новостройке).
- Оценка квартиры. Специалисты компании проводят осмотр квартиры, оценивают ее и готовят оценочный отчет.
- Получение и использование оценочного отчета. Оценочный отчет – это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости квартиры. Он будет передан в Сбербанк, которые будут использовать его при принятии решения о персонально-банковском продукте для вас.
Каждый оценочный отчет – это результат индивидуальной оценки квартиры и может отличаться от других оценок той же самой квартиры, проведенных другими компаниями-оценщиками.
Сроки и стоимость оценки квартиры для Сбербанка
Стоимость выполнения оценки квартиры для Сбербанка в нашей компании составляет 3 500 руб. Оценочные работы проходят в течение 1-3 дней в зависимости от сложности работ и вида недвижимости.
Связаться с нами и заказать услугу оценки квартиры вы можете по телефону или направив запрос на нашу электронную почту: trium
.expert@bk.ru