Независимая оценка гаражей состоит из следующих этапов:
-
консультация, обсуждение заказа;
- подписание договора на оказание услуги;
- выезд на место (если требуется);
- изучение технической и финансовой документации;
- исследование ситуации на рынке, сравнение предложений;
- составление отчета и окончательная оценка гаража.
Возможны различные варианты работы экспертов. Как правило, независимая оценка гаражей проводится с физическим осмотром собственности. Также практикуется дистанционное сотрудничество: клиент предоставляет фотографии объекта.
При подсчете цены недвижимости большое внимание уделяют таким факторам:
-
площадь сооружения или автопарковки;
- материалы, из которых сделаны стены, кровля;
- удобство выезда на дорогу;
- наличие улучшений – электричество, водопровод и канализация, отопление, смотровая яма;
- наличие охраны;
- размеры расходов на содержание имущества.
В каких случаях нужна независимая оценка гаражей?
Отдельная постройка для хранения автомашины или площадь на парковке может использоваться с различными целями, в том числе коммерческими. Владельцы нередко сдают недвижимость в аренду, получая стабильный доход. В районах, близких к центру Москвы, арендная плата выше, что тоже учитывают, когда проводится оценка гаражей для продажи.
Но в основном гаражные строения и московские автостоянки все еще предназначены для личного использования. Многие объекты относятся к типичным, в составе кооперативов или крупных стояночных комплексов. Этим облегчается оценка машиноместа, которое стоит приблизительно столько же, как и соседние.
Кроме сделок купли-продажи с определением вероятной доходности, экспертизу заказывают в следующих случаях:
-
оценка гаража для суда по наследству или раздела имущества при разводе;
- обеспечение кредитных обязательств;
- страхование и выплата страховки;
- внесение в уставный капитал предприятий.
Что требуется от заказчика и сколько стоит оценка гаража для продажи или суда?
Экспертиза проводится только в отношении легальных, зарегистрированных объектов. Владелец предоставляет пакет документов, включая подтверждение права собственности и технический паспорт. Также необходимо удостоверение личности – паспорт гражданина России.
Оплата услуги обычно осуществляется по фиксированной ставке. Если эксперт выезжает для осмотра, имеет значение удаленность объекта от транспортных магистралей.
Оперативно и правильно оценить недвижимость в состоянии только опытные профессионалы. Поэтому вам стоит обратиться к нам, в московский центр экспертиз. Звоните по телефону, пишите электронной почтой, или связывайтесь любым другим способом, указанным в контактах. Мы гарантируем высокое качество сервиса.
Стоимость :
Для предоставления в суд | Для нотариуса |
3000 рублей |
2000 рублей |