Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «Триумф»
+7(495) 374-81-30
Пн. – Пт.: с 8:30 до 19:30
Заказать звонок
г. Москва, Ленинский проспект, д. 19, стр. 2, офис 355
Компания
  • О компании
  • Реквизиты
Услуги
  • Оценка недвижимости
    • Оценка жилых домов
    • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка рыночной стоимости квартир
    • Оценка гаражей и машиномест
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка земельных участков
  • Оценка транспортных средств
    • Оценка автомобилей
    • Оценка спецтехники
    • Оценка мототехники
  • Оценка бизнеса
    • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка действующих предприятий
    • Переоценка основных фондов
    • Оценка доли ООО
    • Оценка акций
  • Оценка для наследства
    • Оценка квартиры для нотариуса
    • Оценка акций для наследства
    • Оценка ценных бумаг для наследства
    • Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
    • Оценка жилого дома для наследства
    • Оценка земельного участка для наследства
    • Оценка гаража для наследства
    • Оценка автомобиля для наследства
  • Оценка для списания имущества
    • Техническая экспертиза автомобиля для списания
    • Оценка имущества для списания
    • Оценка технического состояния
    • Оценка оборудования для списания
    • Определение остаточной стоимости
    • Оценка для списания автомобилей
    • Независимая оценка для списания с баланса предприятия
  • Оценка после ДТП
    • Оценка утраты товарной стоимости после ДТП
    • Оценка годных остатков после ДТП
    • Оценка стоимости восстановительного ремонта при ДТП
    • Оценка при ДТП спецтехники
    • Оценка при ДТП легкового автомобиля
  • Оценка ущерба
    • Оценка ущерба при ДТП
    • Оценка ущерба от залива
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба имущества
  • Экспертиза
    • Товароведческая экспертиза
    • Почерковедческая экспертиза
    • Техническая экспертиза оборудования
    • Автотехническая экспертиза
Прайс-лист
Информация
  • Новости
  • Статьи
Контакты
    Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «Триумф»
    Оценка арендной ставки
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка жилых домов
        • Оценка коммерческой недвижимости
        • Оценка рыночной стоимости квартир
        • Оценка гаражей и машиномест
        • Оценка арендной ставки
        • Оценка земельных участков
      • Оценка транспортных средств
        • Назад
        • Оценка транспортных средств
        • Оценка автомобилей
        • Оценка спецтехники
        • Оценка мототехники
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка дебиторской задолженности
        • Оценка действующих предприятий
        • Переоценка основных фондов
        • Оценка доли ООО
        • Оценка акций
      • Оценка для наследства
        • Назад
        • Оценка для наследства
        • Оценка квартиры для нотариуса
        • Оценка акций для наследства
        • Оценка ценных бумаг для наследства
        • Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
        • Оценка жилого дома для наследства
        • Оценка земельного участка для наследства
        • Оценка гаража для наследства
        • Оценка автомобиля для наследства
      • Оценка для списания имущества
        • Назад
        • Оценка для списания имущества
        • Техническая экспертиза автомобиля для списания
        • Оценка имущества для списания
        • Оценка технического состояния
        • Оценка оборудования для списания
        • Определение остаточной стоимости
        • Оценка для списания автомобилей
        • Независимая оценка для списания с баланса предприятия
      • Оценка после ДТП
        • Назад
        • Оценка после ДТП
        • Оценка утраты товарной стоимости после ДТП
        • Оценка годных остатков после ДТП
        • Оценка стоимости восстановительного ремонта при ДТП
        • Оценка при ДТП спецтехники
        • Оценка при ДТП легкового автомобиля
      • Оценка ущерба
        • Назад
        • Оценка ущерба
        • Оценка ущерба при ДТП
        • Оценка ущерба от залива
        • Оценка ущерба после пожара
        • Оценка ущерба имущества
      • Экспертиза
        • Назад
        • Экспертиза
        • Товароведческая экспертиза
        • Почерковедческая экспертиза
        • Техническая экспертиза оборудования
        • Автотехническая экспертиза
    • Прайс-лист
    • Информация
      • Назад
      • Информация
      • Новости
      • Статьи
    • Контакты
    • Главная
    • Услуги
    • Оценка недвижимости
    • Оценка арендной ставки

    Оценка арендной ставки

    При купле-продаже, а также аренде жилой или коммерческой недвижимости часто необходима достоверная оценка величины арендной ставки. Это основной показатель ценности имущества, если владелец не планирует самостоятельно проживать или заниматься бизнесом, а предпочитает сдавать собственность внаем.

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу

    Независимая оценка арендной ставки в Москве.

       Оценка арендной ставки позволяет определить объективный размер арендной платы на данный вид недвижимого имущества. Оценка размера арендной платы необходима перед заключением договора аренды - как доказательство обоснованного размера арендной платы. С другой стороны, арендатор имея на руках заключение эксперта может потребовать обоснованного снижения арендной ставки у арендодателя. Таким образом независимая оценка размера арендной платы полезна как арендодателю, так и арендатору.

    ООО «МЦК «Триумф» предлагает услуги по независимой оценке арендной ставки в Москве и Подмосковье.

    Документы, необходимые для проведения оценки:

    1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и др.);
    2. Документы на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и т.д.);
    3. Документы технической инвентаризации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация и т.д.);
    4. Прочие имеющиеся технические документы (акт обследования технического состояния; документ о проведении - реконструкции, расширении, модернизации, перепланировки; проектная документация; договора залога или аренды; ограничительные документы по разрешённому использованию);
    5. Паспорт гражданина РФ или реквизиты юридического лица - заказчика оценочной экспертизы.

    Сроки и стоимость проведения оценки:

    Стоимость оценки арендной ставки в каждом конкретном случае отличается и зависит от затраченного времени и объема документов, которые необходимо исследовать специалистам. Как правило, более крупные и дорогие объекты требуют больших трудозатрат. Такая же зависимость наблюдается в отношении сроков выполнения заказов.

    • Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д. от 9 000 рублей.

    • Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д. от 12 000 рублей.

    • Оценка в рамках суда от 15 000 рублей.

    • Выезд оценщика на осмотр от 1 000 рублей.   

    • Изготовление дополнительного экземпляра заключения об оценке - 500 рублей.

    • Доставка оценочного заключения - 500 рублей. 

    Порядок оценки арендной ставки в Москве:


    Обратите внимание! Время один из ценнейших ресурсов современности, поэтому предоставить необходимые для оценки документы Вы можете дистанционно не посещая офис. Для этого необходимо отправить их отсканированные копии на электронную почту: triumf.expert@bk.ru  или мессенджеры () по телефону: +7-985-560-69-26. Не забудьте оставить номер телефона для обратной связи. Экономьте своё время, отправляйте документы дистанционно

    В каких случаях требуется оценка рыночной ставки арендной платы?

    С заказами в экспертное бюро обращаются частные лица и организации. К наиболее частым причинам обращения относится:

    • несогласие между продавцом и покупателем по размеру установленной цены при купле-продаже собственности;

    • первый выход владельца на рынок аренды;

    • желание арендатора получить объективные сведения об интересующем объекте;

    • спор между съёмщиком и арендодателем.

    Экспертиза дает юридически значимое обоснование претензий. Получив экспертное заключение, стороны могут настаивать на своей правоте с документальным подтверждением.

    Как происходит оценка ставки арендной платы?

    Основную информацию специалисты берут из источников, предоставленных собственником имущества. Это документы технического и финансового характера. В некоторых случаях требуется осмотр недвижимости на месте или по фотографиям. Для сравнения с аналогами используются альтернативные источники, доступные экспертам.

    Стоимость оценки арендной ставки зависит от затраченного времени и объема документов, которые необходимо исследовать специалистам. Как правило, более крупные и дорогие объекты требуют больших трудозатрат. Такая же зависимость наблюдается в отношении сроков выполнения заказов.

    Результат работы оценщиков – подробный отчёт, составленный по принципам обоснованности, проверяемости и однозначности. Приведенные в отчёте сведения являются существенными и достаточными для выводов об объективном размере арендной платы. том, сколько должен платить арендатор.

    При оценке рыночной ставки арендной платы используют следующие методы:

    1.  Доходный

    Основываясь на данном подходе, доходность определяют на основании полученных в недавнем прошлом прибылей. Делают поправки на общие экономические тенденции в стране, городе и данном районе. Но в целом, прогнозирование прибыльности на уровне лучших рыночных аналитиков не является обязанностью эксперта. Будущее зависит от многих трудно предсказуемых факторов.

    2. Затратный

    В основе данного подхода Гораздо проще подсчитать затраты на содержание имущества. Сюда входит оплата коммунальных услуг, налоги, расходы на охрану и другие регулярные выплаты. Затраты следует вычесть из предполагаемых доходов, чтобы получить истинную прибыльность недвижимости

    3. Сравнительный.

    В данном случае ценную информацию о размере арендной ставки даёт сравнение собственности с аналогичной: расположенной по соседству, обладающей схожими техническими характеристиками. При этом эксперты ориентируются больше на бухгалтерские документы, чем на объявления в СМИ, где запросы бывают завышенными или заниженными.

    Почему заказать оценку арендной ставки в Москве стоит ООО «МЦК «Триумф»?

    1. Опыт в сфере определения размера арендной ставки.
    2. Оперативность оценки и разумная стоимость наших услуг.
    3. Отчёты наших специалистов принимаются к рассмотрению в любых органах и инстанциях: налоговой, банках, нотариальных конторах, суде. Составленные отчёты отображают объективную реальность, и являются законным основанием для участия в юридических процедурах.
    4. Эксперты постоянно наблюдают за ценовыми тенденциями на московском рынке недвижимости. Составленные отчёты отображают объективную реальность, и являются законным основанием для участия в юридических процедурах. 
    5. Мы обслуживаем как центральные районы Москвы, так и расположенные за пределами МКАД.
    6. Индивидуальный подход к решению проблем заказчика.  В спорных ситуациях мы принимаем решение с соблюдением интересов клиента. Вы вправе получить максимальную страховку, компенсацию или кредит, поскольку столичная недвижимость неуклонно дорожает.
    7. Выполняем отчётную документацию в соответствии с требованиями законодательства. В каждый исполненный отчёт об оценке прилагаются документы подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Звоните или заполните форму на сайте, наши специалисты оперативно помогут решить Ваши проблемы. Консультация бесплатная, оплата производится только после заключения договора.

    Доверьте оценку размера арендной ставки в Москве профессионалам! Обращайтесь в ООО «МЦК «Триумф»!


    Поделиться
    Назад к списку
    • Оценка недвижимости
      • Оценка жилых домов
      • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка рыночной стоимости квартир
      • Оценка гаражей и машиномест
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка земельных участков
    • Оценка транспортных средств
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для наследства
    • Оценка для списания имущества
    • Оценка после ДТП
    • Оценка ущерба
    • Экспертиза
    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
    Задать вопрос
    Компания
    О компании
    Реквизиты
    Карта сайта
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспортных средств
    Оценка бизнеса
    Оценка для наследства
    Оценка для списания имущества
    Оценка после ДТП
    Оценка ущерба
    Экспертиза
    Будьте всегда в курсе
    Наши контакты

    +7(495) 374-81-30
    Пн. – Пт.: с 8:30 до 19:30
    г. Москва, Ленинский проспект, д. 19, стр. 2, офис 355
    triumf.expert@bk.ru
    © 2023 Все права защищены.
    Версия для печати