Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Порядок оформления оценки дома при вступлении в наследство
Чтобы вступить во владение имуществом, наследнику необходимо совершить следующую цепочку шагов:
1. Получить свидетельство о смерти умершего родственника и выписку из домовой книги с последнего места его проживания.
2. С перечисленными документами обращается в нотариальную контору для оформления права на имущество. Для подтверждения прав заявителя дополнительно нотариусу понадобится завещание или иное документальное подтверждение родственной связи с наследодателей.
3. Оценка дома для нотариуса наследство переведет в денежный эквивалент, на основании которого будет определена величина госпошлины.
Определяют размер госпошлины как процент от полученной стоимости жилья с учетом степени родства с наследодателем. Для близких родственников, к коим причисляются дети, супруг или супруга и родители сумма госпошлины составит 0,3% от оценочной стоимости дома, но не более ста тысяч рублей. Для остальных сумма составит 0,6% от стоимости жилища, но не более одного миллиона. Освобождаются от уплаты госпошлины лица, не достигшие восемнадцатилетия либо проживающие совместно с наследодателем.
Виды оценки дома для наследования
Существует несколько способов оценки дома при вступлении в наследство: инвентаризационный, кадастровый и по рыночной стоимости. Наследник лично определяет, по какой стоимости ему произвести оценку. В данном вопросе нотариус не имеет права указывать и диктовать условия.
Кадастровой стоимостью обладают дома, внесенные в государственный реестр. Последний формируется на основании оценок независимых экспертных компаний на основе договора с муниципальной управой. Данные по кадастровой стоимости можно узнать на официальном сайте Росреестра, заказать и получить на руки в течение пяти дней. Оценку инвентаризационной стоимости проводят сотрудники БТИ. Она часто оказывается заниженной, поскольку сотрудники бюро не учитывают множество факторов.
Наиболее точно показывает положение дел с имуществом стоимость рыночная. В этом варианте помимо площади размер денежного эквивалента учитывает дополнительные характеристики жилья: местоположение, наличие коммуникаций систем жизнеобеспечения, инфраструктуру района проживания и даже раздельный санузел. Результат оценки даёт ясно понять, за сколько можно купить или продать объект. В Москве оценку жилья для наследства проводит экспертный центр Триумф. Звоните нам по телефонам, указанным на сайте и заказывайте услугу.
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЖИЛОГО ДОМА ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО
Срок оценки — 1-3 дня.
Стоимость оценки жилого дома для наследства — 3500 руб!
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
- Правоподтверждающий документ (свидетельство о регистрации права/выписка ЕГРН/выписка ЕГРП).
- Кадастровый или технический паспорт (документ не обязателен, предоставляется при наличии)
- Свидетельство о смерти
- Паспорт РФ Заказчика (развороты с фотографией и пропиской)