Независимая оценка стоимости квартиры в Москве.

  Определение рыночной стоимости квартир является одной из самых востребованных услуг в сфере оценки объектов недвижимости. Оценка квартиры позволяет установить её рыночную стоимость – самый объективный показатель ценности недвижимости. Важно отметить, что жилые объекты существенной отличаются и достоверно установить стоимость квартиры затруднительно. Эксперты учитывают максимальное количество факторов, влияющих на комфорт жильцов.   Заключение специалиста об оценки стоимости квартиры позволит установить объективную цену при операциях купли-продажи. 

  ООО «МЦК «Триумф» предлагает услуги по независимой оценке рыночной стоимости квартиры в Москве и ближнем Подмосковье. Мы проводим оценку в сжатые сроки по демократичной цене.

Документы необходимые для оценки стоимости квартиры в Москве:

Для первичного рынка жилья (при оформлении права собственности и закладной):

В обязательном прядке предоставляется:

1. Акт приема-передачи квартиры
2. Договор долевого участия/договор паенакопления/предварительный договор купли/продажи
3. Паспорт заказчика оценки

Для вторичного рынка жилья:

Обязательно предоставление следующих документов:

1. Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности
2. Паспорт заказчика оценки

1. Технический паспорт
2. Форма 7
3. Кадастровый паспорт

1. В случае оценки для себя, опеки, расселения, налоговой и т. п. возможна оценка только на основании 1 документа (правоустанавливающего).
2. В случае проведения оценки для банка обязательно наличие документа, содержащего план квартиры.

Сроки и стоимость оценки стоимости квартиры в Москве:

 Стоимость услуги:

• для предоставления отчёта в суд – 10000 рублей;

• для нотариуса при оформлении наследства – 3500 рублей;

• для предоставления отчёта в банк при оформлении ипотеки – 4500 рублей.

 Срок оценки – 1-3 рабочих дня в зависимости от цели и особенностей оцениваемого объекта. 

Порядок оценки стоимости квартиры в Москве:

  Обратите внимание! Время один из ценнейших ресурсов современности, поэтому предоставить необходимые для оценки документы Вы можете дистанционно не посещая офис. Для этого необходимо отправить их отсканированные копии на электронную почту: triumf.expert@bk.ru  или мессенджеры () по телефону: +7-985-560-69-29. Не забудьте оставить номер телефона для обратной связи. Экономьте своё время, отправляйте документы дистанционно. 

В каких случаях требуется независимая оценка стоимости квартиры?

 Экспертиза проводится по заказу частного лица или организации, с разрешения законного владельца недвижимости. Как правило, процедуру оплачивает заинтересованная сторона. В некоторых случаях расходы делят между собой продавец и покупатель. Стороннее посредничество позволяет договориться на объективных основаниях.

 Когда осуществляется независимая оценка рыночной стоимости квартиры, цена определяется определяется в соответствии со средней в данное время для объектов со схожими характеристиками. Указанная экспертами сумма изменяется в зависимости от колебаний спроса и предложения на столичном рынке. Для сохранения объективности желательно использовать экспертный отчёт в кратчайший срок после получения.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры? 

• площадь и кубатура комнат;

• планировка, расположение в доме;

• дополнительные помещения – балкон или лоджия, кладовые;

• этажность здания;

• материалы – кирпич, монолитный бетон, панели;

• год постройки, состояние капитальных конструкций;

• давность последнего ремонта;

• особенности интерьера, дизайнерские характеристики;

• размер платы за коммунальные услуги;

• местонахождение, близость к центру города;

• наличие по соседству стоянок для автомобилей, магистралей и развязок, остановок общественного транспорта;

• развитие инфраструктуры поблизости – магазины, школы, детские сады.

Если жилье предполагается сдавать внаём, нужен более сложный коммерческий анализ с учётом общепринятой арендной платы в данном районе.

В чём преимущества сотрудничества с ООО «МЦК «Триумф»?

 Наш центр экспертиз оказывает профессиональные услуги в Москве. В штате работают опытные специалисты высокой квалификации. Вы можете рассчитывать на объективность предоставленных сведений и оперативность при выполнении заказа.

 Возможна замена натурного осмотра изучением качественных цифровых фотографий внутренних помещений, и здания снаружи.
Если жилая собственность продается с мебелью, сантехникой, следует учитывать также состояние деталей интерьера.

Как заказать независимую оценку рыночной стоимости квартиры

  Звоните нам по телефонам: +7 (495) 374-81-30, +7-985-560-69-29, оставляйте заявку на оценку (через контактную форму на сайте) или пишите на электронную почту. Первичная консультация бесплатная. После составления договора мы оцениваем недвижимость дистанционно или с выездом на место. Но, в любом случае необходимо представить документы, подтверждающие личность заказчика, право на владение жильем, и техническую документацию.

  Мы уверены, что Вы останетесь довольны качеством работы наших экспертов, и оставите о нас положительный отзыв!