Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Независимая оценка жилого дома в Москве
Независимая оценка жилого дома - определение его рыночной стоимости на основании анализа различных факторов (от материала, из которого построен дом, места расположения и транспортной развязки до соседей). Рыночная стоимость – единственный показатель, который максимально точно и объективно отражает ценность недвижимости. Необходимость в оценке появляется практически у каждого собственника. Самостоятельная оценка недвижимости, далеко не всегда может быть адекватной, так как при анализе стоит учитывать множество разнообразных критериев – от материала, из которого построен дом, места расположения и транспортной развязки до соседей. Именно поэтому, чтобы не ошибиться, завысив стоимость, либо указать необоснованно низкую цену, оптимальным решением будет пригласить квалифицированного независимого оценщика.
Обратившись в ООО «МЦК «Триумф» Вы получаете квалифицированную независимую оценку жилого дома или таунхауса в Москве и Подмосковье в сжатые сроки по разумной цене.
Документы, необходимые для оценки жилого дома или таунхауса в Москве
- Паспорт собственника имущества.
-
Справка об отсутствии обременений.
-
Документальное подтверждение прав на объект.
-
Техпаспорт и прочие технические документы.
Сроки и стоимость оценки жилого дома или таунхауса в Москве:
Срок оценки – 1-3 дня в зависимости от цели оценки и типа оцениваемого объекта.Стоимость оценки:
- Для предоставления отчёта об оценке в суд - 10000 рублей;
- Для предоставления отчёта об оценке нотариусу при вступлении в наследство - 8000 рублей;
- Для предоставления отчёта об оценке в банк при оформлении ипотеки - 12000 рублей;
- Для предоставления отчёта об оценке (в государственные учреждения или при купле/продаже) - 10000 рублей
Важно отметить, что по желанию заказчика собственность оценивается дистанционно, без натурного осмотра. В этом случае оценка стоимости жилого дома производится на основании сканированных документов, цифровых фотографий и других носителей информации.
Порядок оценки дома или таунхауса в Москве:
Оценка стоимости жилого дома или таунхауса проводится вместе с оценкой земельного участка и включает несколько этапов:
Обратите внимание! Время один из ценнейших ресурсов современности, поэтому предоставить необходимые для оценки документы Вы можете дистанционно не посещая офис. Для этого необходимо отправить их отсканированные копии на электронную почту: triumf.expert@bk.ru или мессенджеры (
) по телефону: +7-985-560-69-29. Не забудьте оставить номер телефона для обратной связи. Экономьте своё время, отправляйте документы дистанционно.
В каких случаях требуется независимая оценка жилого дома:
Недвижимость объективно оценивают с различными целями:
-
перед продажей, чтобы установить объективную цену;
-
когда выставляют на торги для погашения долга;
-
при получении кредита в банке под залог;
-
для определения размера страховых выплат;
-
при расчёте компенсации, если жилье идет под снос.
Во всех перечисленных случаях требуется оценка стоимости жилого дома с земельным участком и без, которая часто не совпадает с кадастровой. Но продавцу, покупателю и заинтересованным организациям необходимо знать ценность имущества в условиях реального рынка.
Что влияет на стоимость жилого дома?
На цену влияют многие факторы. Учитывают расположение, близость транспортных магистралей, наличие коммерческих и социальных объектов. Важны размеры земельного участка, состояние почвы, экологическая обстановка в данной местности. Принимают во внимание площадь зданий, планировку, строительные материалы и характер отделки, год строительства жилья. Повышает цену наличие коммуникаций или возможность быстрого подключения. Большое значение имеет земельная категория – для чего разрешено использовать территорию и постройки.
Это важно! Имущество не должно находиться под арестом или быть заложенным при оформлении займа. Иначе оценка жилого дома теряет смысл, владелец всё равно не имеет права распоряжаться собственностью.
Почему оценку жилого дома или таунхауса в Москве стоит доверить «МЦК «Триумф»?
- Опыт в сфере оценки жилых домов и таунхаусов.
- Оперативность оценки и разумная стоимость наших услуг.
- Отчёты наших специалистов принимаются к рассмотрению в любых органах и инстанциях: налоговой, банках, нотариальных конторах, суде. Составленные отчёты отображают объективную реальность, и являются законным основанием для участия в юридических процедурах.
- Эксперты постоянно наблюдают за ценовыми тенденциями на московском рынке недвижимости. Поэтому результаты оценки будут максимально объективными.
- Мы оказываем услуги как в центральных районах Москвы, так и в расположенных за пределами МКАД.
- Индивидуальный подход к решению проблем заказчика. В спорных ситуациях мы принимаем решение с соблюдением интересов клиента. Вы вправе получить максимальную страховку, компенсацию или кредит, поскольку столичная недвижимость неуклонно дорожает.
- Выполняем отчётную документацию в соответствии с требованиями законодательства. В каждый исполненный отчёт об оценке жилого дома или таунхауса, прилагаются документы подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Доверьте оценку жилого дома или таунхауса в Москве профессионалам! Обращайтесь в ООО «МЦК «Триумф»!