Оценка земельного участка для наследства

Оценка земельного участка при оформлении права наследования

В первую очередь оценивать земельный участок необходимо для расчета госпошлины, которую заплатит наследник для переоформления земли на своё имя. Взимаемую сумму определяют в процентном отношении к стоимости угодий с учетом степени родства с наследодателем. Для близких родственников, которыми считают детей, супруга и родители сумма госпошлины составит 0,3% от оценочной стоимости дома, но не более ста тысяч рублей. Для дядей, теть и другой дальней родни сумма составит 0,6% от стоимости жилища, но не более одного миллиона.

При оценке площади земли для наследования руководствуются следующими критериями:

• категория почвы: сельскохозяйственные угодья, лесной массив, поселение и тому подобное;

• форма владения: пожизненное, арендное и так далее;

• расстояние участка до ближайших транспортных магистралей;

• наличие развитой инфраструктуры в районе нахождения земли и коммуникаций систем жизнеобеспечения;

• наличие или отсутствие по соседству промышленных предприятий.

Оценка земельного участка для нотариуса по наследству имеет некоторые особенности. Она ведется исходя из состояния дел на день смерти наследодателя. Такая специфика вынуждает оценщика обращаться к информационным базам и архивным документам. С другой стороны оценщику не обязательно выезжать на место для осмотра объекта. Все данные, связанные с переходящей по наследству землей, можно получить из документов.

Как проходит оценка земельного участка при наследовании?

Для начала экспертизы в оценочную компанию необходимо представить следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя. Оно же является документом, определяющим дату, на которую будет ориентироваться оценщик;

• паспортные данные наследника;

• кадастровый план и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на оцениваемые угодья. К таковым могут относиться выписка из Реестра, договор купли-продажи, подтверждение долевого участия во владении и т.п.

Процесс оценки земельного участка для нотариуса по наследству проходит в несколько этапов:

1. Определение цели оценки и объяснение заказчику условий её проведение.

2. Заключение с заказчиком договора на выполнения услуги.

3. Непосредственно сама оценка.

4. Подготовка и предоставление заказчику официального документа с результатами оценки.

Важно! Оценка стоимости угодий для наследования не может быть использована не по назначению и фигурировать в судебных разбирательствах.

Наш центр экспертиз провидит оценку земельного участка для наследства. Чтобы заказать услугу звоните нам. Телефоны для связи указаны на сайте.

СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ НАСЛЕДСТВА

Срок оценки — 1-3 дня.

Оценка земельного участка для наследства 2000 рублей

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

1. Правоподтверждающий документ (свидетельство о регистрации права/выписка ЕГРН/выписка ЕГРП).
2. Кадастровый паспорт (документ не обязателен, предоставляется при наличии)
3. Свидетельство о смерти
4. Паспорт РФ Заказчика (развороты с фотографией и пропиской)