Оценка коммерческой недвижимости

Экспертная оценка стоимости коммерческой недвижимости проводится дистанционно или с выездом на место. Процедура состоит из следующих этапов:

• консультация, предварительное согласование;

• подписание договора о сотрудничестве с экспертом;

• предоставление пакета документов;

• изучение другой доступной информации;

• исследование на местности и в помещениях;

• аналитическая работа специалистов;

• подготовка отчета, формулировка выводов.

Следует учитывать, что натурное обследование зданий и участков значительно повышает точность экспертизы. Хотя доходность зачастую лучше определяется на основании документов бухгалтерского учета.

В каких случаях необходима рыночная оценка стоимости коммерческой недвижимости?

• Перед продажей или покупкой.

• Чтобы получить в банке кредит под залог.

• Для реализации заложенного имущества на торгах.

• При определении ущерба и размера страховых выплат.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости проводится по заказу частных лиц, организаций и государственных структур. Профессионалы учитывают специфику каждого случая, и в отчете дают ответы на поставленные клиентом вопросы. Основной из них – сколько стоит объект. Также бывает важным прогноз, какую прибыль способно приносить недвижимое имущество при использовании по назначению.

Иногда заказчику требуется информация, насколько большие вложения нужны для перепрофилирования или модернизации бизнеса. Страховые компании интересует, не завышены ли потери в результате стихийных бедствий и техногенных катастроф.

Что требуется для независимой оценки коммерческой недвижимости в Москве?

Как правило, владелец предоставляет пакет документов, запрошенных экспертом. Часть сведений, в особенности конфиденциальных, может предоставляться устно под гарантии неразглашения. Если же оценивается собственность сторонних лиц, и к документации нет прямого доступа, юристы изучают косвенные сведения. Сравнивают цены на схожие объекты за последнее время с учетом расположения, прогнозируют доходность на основании спроса и предложения в данной отрасли.

Многое зависит от профессионализма и опыта экспертов. Поэтому стоит обращаться только в солидные экспертные организации. Мы представляем одну из них в столичном регионе. Наш центр экспертиз работает на московском рынке долгие годы, опытные сотрудники успешно выполнили множество заказов. Расценки на услуги приемлемые для индивидуальных предпринимателей и крупных фирм. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости проводится в кратчайшие сроки, но не в ущерб качеству. Обращайтесь к нам, и вы точно будете знать, сколько стоит ваша или чужая собственность!

СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Срок — в среднем 1–5 дней в зависимости от типа объекта.

Сумма за оценку недвижимости организации составляет от 8 000 руб.

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Список необходимых документов