Оценка земельных участков

Когда необходима оценка стоимости площади земли?

Понятие кадастровой стоимости установленной государством включает в себя лишь способ доступного использования почвы и площадь. Множество дополнительных факторов не учитывается. Независимо от того, истощен надел или пышет черноземом, его стоимость неизменна. Рыночная оценка земельного участка рассчитывается по совершенно другому принципу и помимо площади рассматривает:

• местоположение надела с учетом его удаленности от столицы;

• данные о составе почвы, целевое назначение надела и возможная эффективность от его практического использования;

• наличие, а также качество подъездных путей и инженерно-технических коммуникаций систем жизнеобеспечения;

• спрос и предложение на рынке недвижимости на аналогичные объекты.

Важно! Экспертиза надела выполняется не только по состоянию на текущий момент, но и с учетом перспективы. Смена категории изучаемой площади может в несколько раз увеличить её стоимость.

Помимо оформления договора купли-продажи оценка стоимости земельного участка понадобится в следующих ситуациях:

• при передаче надела в аренду физическому или юридическому лицу;

• оформление наследства, брачного договора и разделения имущества в случае развода;

• сдача под залог для получения кредитного капитала или ипотеки;

• для оценки перспектив инвестиционных вложений;

• внесение надела в уставной капитал в виде имущественного взноса;

• оспаривание кадастровой стоимости и суммы налоговых выплат.

Как производится оценка рыночной стоимости земельного участка?

Независимая оценка земельного участка в нашей компании доверена специалистам с высокими профессиональными знаниями и богатым опытом практической работы за плечами. Услуга оказывается в соответствие с утвержденными стандартами, законодательной базой и выполняется в несколько этапов:

1. Внешний осмотр площади под экспертизу и соседних с ней территорий.

2. Изучения рынка недвижимости в данном районе.

3. Выбор критериев для оценки стоимости и выполнение необходимых расчетов.

По итогам экспертизы специалисты компании составляют акт и передают его заказчику.

Для оформления заказа необходимы свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта и удостоверение личности клиента. В результате оценки земельного участка цена недвижимости станет известна собственнику и позволит ему легко ориентироваться в реалиях рынка. Чтобы заказать услугу звоните нам. Телефоны для связи указаны на сайте.

СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Срок — 1–3 дня в зависимости от цели и типа объекта.

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Список необходимых документов