Когда необходима оценка стоимости площади земли?
Понятие кадастровой стоимости установленной государством включает в себя лишь способ доступного использования почвы и площадь. Множество дополнительных факторов не учитывается. Независимо от того, истощен надел или пышет черноземом, его стоимость неизменна. Рыночная оценка земельного участка рассчитывается по совершенно другому принципу и помимо площади рассматривает:
-
местоположение надела с учетом его удаленности от столицы;
-
данные о составе почвы, целевое назначение надела и возможная эффективность от его практического использования;
-
наличие, а также качество подъездных путей и инженерно-технических коммуникаций систем жизнеобеспечения;
-
спрос и предложение на рынке недвижимости на аналогичные объекты.
Важно! Экспертиза надела выполняется не только по состоянию на текущий момент, но и с учетом перспективы. Смена категории изучаемой площади может в несколько раз увеличить её стоимость.
Помимо оформления договора купли-продажи оценка стоимости земельного участка понадобится в следующих ситуациях:
-
при передаче надела в аренду физическому или юридическому лицу;
-
оформление наследства, брачного договора и разделения имущества в случае развода;
-
сдача под залог для получения кредитного капитала или ипотеки;
-
для оценки перспектив инвестиционных вложений;
-
внесение надела в уставной капитал в виде имущественного взноса;
-
оспаривание кадастровой стоимости и суммы налоговых выплат.
Как производится оценка рыночной стоимости земельного участка?
Независимая оценка земельного участка в нашей компании доверена специалистам с высокими профессиональными знаниями и богатым опытом практической работы за плечами. Услуга оказывается в соответствие с утвержденными стандартами, законодательной базой и выполняется в несколько этапов:
1. Внешний осмотр площади под экспертизу и соседних с ней территорий.
2. Изучения рынка недвижимости в данном районе.
3. Выбор критериев для оценки стоимости и выполнение необходимых расчетов.
По итогам экспертизы специалисты компании составляют акт и передают его заказчику.
Для оформления заказа необходимы свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта и удостоверение личности клиента. В результате оценки земельного участка цена недвижимости станет известна собственнику и позволит ему легко ориентироваться в реалиях рынка. Чтобы заказать услугу звоните нам. Телефоны для связи указаны на сайте.
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Срок — 1–3 дня в зависимости от цели и типа объекта.
Для предоставления в суд | Для нотариуса | Для предоставления в Сбербанк РФ |
3000 рублей | 2000 рублей |
3000 рублей |
ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Список необходимых документов
Наименование документа | Примечание |
|
Обязательный документ |
|
Предоставляется только при наличии |
|
Обязательный документ |